Trouvez votre photographe immobilier
Sur Graindevue, découvrez des photographes spécialisés en immobilier qui savent mettre en valeur chaque propriété, du studio au château.
Pourquoi réserver sur Graindevue ?
Un impact prouvé sur les ventes
Les études le confirment : les biens présentés avec des photos professionnelles se vendent plus vite et souvent à meilleur prix. L'investissement dans un photographe immobilier se rentabilise généralement dès la première transaction accélérée.
Les acheteurs d'aujourd'hui commencent leurs recherches en ligne. Si vos photos ne captent pas leur attention, ils ne prendront même pas la peine de visiter.
Rapidité d'exécution
Les photographes immobiliers comprennent que le temps compte. Une séance rapide (30 minutes à 2 heures selon la taille du bien), une livraison sous 24 à 48 heures — vos annonces sont en ligne rapidement.
Pour les agents immobiliers avec des plannings serrés, cette réactivité est essentielle.
Tarifs adaptés au volume
Particuliers : Forfaits ponctuels pour la vente de votre bien Agents immobiliers : Tarifs préférentiels pour collaborations régulières Promoteurs et constructeurs : Couverture de projets entiers, de la construction à la livraison
Les photographes proposent des formules adaptées à chaque besoin et volume.
Comment ça marche ?
- Trouvez un photographe immobilier disponible rapidement dans votre zone
- Préparez le bien pour la séance selon nos conseils
- Recevez vos images optimisées pour vos annonces et supports marketing
Prestations en photographie immobilière
Photos intérieures
Le cœur de toute annonce immobilière. Le photographe capture chaque pièce sous son meilleur angle :
Technique grand-angle : Donne une vision complète de l'espace sans le déformer excessivement Gestion de la lumière : HDR ou bracketing pour équilibrer lumière naturelle et artificielle Composition : Angles qui mettent en valeur les volumes, la luminosité, les détails architecturaux
Résultat : des pièces qui semblent spacieuses, lumineuses et accueillantes.
Photos extérieures
La façade et l'environnement sont la première impression. Le photographe capture :
La façade : Aux meilleures heures pour la lumière (souvent le matin ou fin d'après-midi) Le jardin et les extérieurs : Terrasses, piscines, espaces verts L'environnement : Vues dégagées, quartier, contexte
Pour les propriétés haut de gamme, les prises de vue au crépuscule (twilight) avec les lumières intérieures allumées créent des images particulièrement saisissantes.
Photographie par drone
Vue aérienne du bien et de son terrain, perspective sur le quartier, mise en valeur des grands domaines. Certains photographes sont équipés et certifiés pour les prises de vue par drone.
Idéal pour : Maisons avec terrain, propriétés en hauteur avec vue, présentation du contexte géographique.
Visites virtuelles 360°
Une expérience immersive qui permet aux acheteurs potentiels de "visiter" le bien à distance. Particulièrement utile pour les biens d'exception ou pour les acheteurs éloignés géographiquement.
Ces visites virtuelles augmentent le temps passé sur vos annonces et qualifient mieux les visiteurs réels.
Plans 2D
Certains photographes proposent la création de plans d'étage qui aident les acheteurs à comprendre l'agencement. Un complément utile aux photos, surtout pour les biens atypiques.
Préparer votre bien pour la séance
Désencombrez
Moins c'est plus en photographie immobilière. Retirez :
- Les objets personnels (photos de famille, collections)
- Le petit électroménager sur les plans de travail
- Les vêtements visibles, chaussures dans l'entrée
- Les poubelles, balais, produits ménagers
- Le surplus de décoration
L'objectif : permettre aux acheteurs de se projeter dans l'espace.
Nettoyez à fond
Les photographes utilisent souvent des objectifs grand-angle qui révèlent tout — y compris la poussière sur les meubles et les traces sur les vitres.
- Fenêtres intérieures et extérieures
- Miroirs et surfaces réfléchissantes
- Sols et surfaces de travail
- Salles de bain (aucune trace de calcaire)
Optimisez l'éclairage
- Ouvrez tous les rideaux et stores
- Allumez toutes les lumières (même en journée)
- Remplacez les ampoules grillées
- Éteignez les écrans de télévision et ordinateurs
Arrangez les détails
- Lits faits avec couvre-lits propres
- Serviettes pliées et coordonnées dans les salles de bain
- Coussins disposés sur canapés et lits
- Quelques éléments de décoration stratégiques (plantes vertes, fleurs fraîches)
- Extérieurs : pelouse tondue, mobilier de jardin propre, pas d'outils visibles
Pour les extérieurs
- Voitures garées ailleurs que devant la façade principale
- Poubelles rentrées
- Jardin entretenu
- Stores et volets ouverts de manière cohérente
Comprendre les tarifs immobiliers
Facteurs de prix
Taille du bien : Un studio demande moins de temps qu'une maison de 300m² Services inclus : Photos seules ou package complet (drone, visite virtuelle, plans) Délai de livraison : Standard (48-72h) ou express (24h) Retouches : Basiques (incluses) ou avancées (suppression d'éléments, ciel bleu) Déplacement : Distance et accessibilité du bien
Tarifs indicatifs
Studio/Appartement petit : À partir de 100-150€ Appartement standard : 150-250€ Maison : 200-400€ Propriété de prestige : Sur devis (souvent 500€+)
Les forfaits incluent généralement 10-30 photos selon la taille du bien.
Questions fréquentes
Le bien doit-il être vide ou meublé ?
Les deux options fonctionnent. Un bien meublé paraît plus chaleureux et aide les acheteurs à se projeter (si les meubles sont de bon goût et en bon état). Un bien vide permet de voir les espaces et volumes sans distraction. Discutez avec votre photographe et votre agent de ce qui convient le mieux.
Combien de temps dure une séance ?
Comptez 30 minutes à 1 heure pour un appartement standard, 1 à 2 heures pour une maison. Les propriétés de prestige ou les prestations étendues (drone, visite virtuelle) prennent plus de temps.
Dans quel délai recevrai-je les photos ?
Le standard est 48-72 heures après la séance. Des options express (24h ou même le jour même) existent moyennant supplément. Clarifiez vos besoins de délai dès la réservation.
Les photos sont-elles retouchées ?
Oui, les photographes immobiliers retouchent systématiquement : correction de la perspective, équilibrage des couleurs et de la luminosité, parfois remplacement du ciel (ciel bleu sur des photos de mauvais temps). Certains proposent des retouches plus poussées (suppression de câbles, d'objets gênants) en option.
Faut-il que je sois présent pendant la séance ?
Pas nécessairement. Si vous confiez les clés au photographe, assurez-vous que le bien est parfaitement préparé. Si vous êtes présent, restez discret et hors du champ — et résistez à l'envie de "ranger" pendant la séance.
Les photos m'appartiennent-elles ?
Les droits d'usage pour votre vente/location sont inclus. Les conditions exactes sont définies dans le contrat. Les agents immobiliers ont souvent des accords spécifiques pour l'utilisation sur leurs différents supports.
Vendez plus vite, louez mieux
Dans un marché immobilier compétitif, des photos professionnelles ne sont plus un luxe — c'est une nécessité. L'investissement est modeste comparé au prix d'un bien immobilier, et le retour sur investissement se mesure en jours de mise sur le marché gagnés.
Sur Graindevue, trouvez le photographe immobilier qui mettra votre bien en valeur et accélérera votre transaction.